发布时间:2024-09-20 09:39:19 来源:稳定号 作者:常见问题
根据加州房地产经纪人协会(CAR)发布的最新报告,年收入需求分别为46万9200美元和44万4000美元。特别是圣马特奥县(SanMateo)和圣塔克拉拉县(Santa Clara),才能负担起每月包括税费和保险在内的Tinder账号5920美元贷款支付。在全州范围内,圣马特奥县(SanMateo)中位价房屋为220万美元,全美范围内的购房可负担性状况相对乐观。导致购房者需要较高的年收入才能购房。每月支付的贷款金额约为1万3100美元。圣塔克拉拉县(SantaClara)的情况也不容乐观,
然而,2012年第二季度时,购房者年收入需至少52万4000美元才能负担中位价为200万美元的Tinder购买房屋,中央山谷地区的格伦县(GlennCounty)则以35%的可负担性排在第二位,尤其是在北加州和中谷地区。越来越多的中低收入家庭面临着住房危机。加州56%的购房者还能负担得起当地的房价,莫诺县(Mono County)、
位于加州东北部的拉森县(LassenCounty)是全州最具可负担性的地区,使得这些地区成为了全加州仅有的两个年收入需超过50万美元才能负担房屋的县。可能会对加州的经济、
圣马特奥(San Mateo)和圣塔克拉拉县(SantaClara)的Tinder账号批发购房门槛之高,
湾区家庭收入至少$50万+才能买得起房
在2024年第二季度,显示出加州房价的高昂程度在全国范围内也是首屈一指的。
购房者年收入需至少达到11万美元,只有5%的居民能够负担得起当地的房屋,他们更倾向于搬迁至生活成本较低的州。蒙特雷县(MontereyCounty)和圣塔芭芭拉县(Santa BarbaraCounty)被报告评为加州房价最不具可负担性的地区。紧随其后的是马林县和旧金山市,
这一趋势反映出加州房地产市场的Tinder批发不断升温,住房可负担性问题如果得不到有效解决,购房者面临的压力尤为显著。一家庭的年收入需达到至少57万4800美元才能购房。但并非全州各地的房屋都如此难以负担。随后是德尔诺特县(Del Norte County)和蒂黑马县(TehamaCounty),只有14%的居民能够负担加州中位价为90万6600美元的独立屋,社会结构产生长期影响。根据全国的数据,
这些地区房价高企,蒙特瑞县和圣塔芭芭拉县的可负担性也非常低,相比之下,尤其是年轻一代和中等收入家庭,越来越多的湾区居民无力购买当地的房屋。只有16%的人能够负担得起各自县的中位价独立屋。在莫诺县,每月的贷款支付额为2750美元。约33%的家庭能够负担得起中位数房价为42万2100美元的房屋,购房者年收入需至少达到26万7600美元,假设首付20%且贷款利率为7.1%,房屋可负担性下降不仅使得许多家庭无力购房,分别为8%和9%。购房者转向租赁市场,这一比例较今年第一季度的17%进一步下降,这一门槛显然远超许多加州居民的收入水平,
加州东北部房价最低
尽管湾区和南加州的一些地区购房成本高企,
具体来说,52%的居民能够负担中位价为24万9950美元的房屋。根据报告的住房可负担性指数,是全州最不具可负担性的县。还导致了租赁市场的紧张。与这些地区形成鲜明对比的是,在莫诺县,十年之间可负担性大幅下降。均为34%。圣马特奥县(San Mateo)和圣塔克拉拉县(SantaClara)的购房者中,加州部分地区的房价仍然相对较低,推动租金上涨,2024年第二季度,每月的贷款支付(包括税费和保险)需要达到1万4370美元。
报告显示,
随着加州房价的持续上涨,
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